Les rois de la réno

Gary, un investisseur immobilier et intermédiaire, prévient Tarek et Christina qu'il a une affaire à Lake Wood : une maison de 170 mètres carrés avec 3 chambres, 2 salles de bain dans une belle rue, qu'il vend en l'état à 315 000 dollars. Le couple retrouve son entrepreneuse Israel sur place, ils ont une demi-heure pour se décider.

A Garden Grove en Californie, une maison dont la vente a été repoussée à plusieurs reprises, est enfin mise aux enchères à 320 000 dollars, avec 120 mètres carrés et 725 mètres carrés de terrain. Sans pouvoir la visiter avant de l'acheter, Tarek et Christina se rendent tout de même sur place pour jeter un oeil et estimer les rénovations à prévoir.

Tarek a eu une info sur une maison de standing à Anaheim Hills en Californie pour 700 000 dollars, en vente à découvert après la levée du sequestre. Le couple, qui n'a pas assez d'argent disponible, propose à Pete, un investisseur, de s'associer à 50/50. Peinture, carrelage, disposition des pièces, cuisine et salle de bain sont à rénover pour un coût estimé à 25 000 dollars.

Tarek a trouvé une maison à Torrance, un secteur coté en Californie, en vente à découvert pour 590 000 dollars ; elle fait 200 mètres carrés.

Christina a eu une information sur une maison à Hawthorne, Californie, vendue 479 000 dollars avec de gros travaux à prévoir. Sur place, le couple constate que la rue passante et les hélicoptères génèrent beaucoup de bruits. Avec leur entrepreneur Israël, ils déterminent que le montant des travaux s'élèverait à 45 000 dollars, car tout est à refaire, et comptent faire une offre à 430 000 dollars.

Une maison vient d'être mise en vente à Anaheim, Californie, avec 4 chambres, 2 salles de bain et 120 mètres carrés pour 350 000 dollars. Tarek et Christina ne peuvent pas la visiter car elle est habitée par un locataire qui ne souhaite pas être dérangé, ils doivent payer en cash et n'ont qu'une seule journée pour se décider. Ils se rendent sur place pour voir les biens similaires.

Tarek propose à Christina une vente à découvert d'une maison de 200 m² à La Mirada (Californie). Dotée de quatre chambres et de deux salles de bains, elle est évaluée à 580 000 dollars. Ils retrouvent sur place leur nouvel entrepreneur, Steve Cederquist, pour établir le devis des travaux, qui s'élève ici à 35 000 dollars. Ils sont donc obligés de renégocier le prix de vente à 550 000 dollars...

Dans le Comté d'Orange (Californie), l'entrepreneur Israël propose une maison de 120 m². Cédée par un marchand de biens à 500 000 dollars, elle est déjà en cours de rénovation. L'estimation des rénovations s'élève à 70 000 dollars, ce qui est beaucoup pour cette maison d'architecte des années 1950.

Tarek et sa femme Christina repèrent une maison à Buena Park, Californie, de 3 chambres, 2 salles de bain pour 120 mètres carrés au prix interessant de 329 900 dollars. Ils retrouvent leur entrepreneur Israël pour visiter l'endroit et estimer les travaux, à hauteur de 28 000 dollars. Pour obtenir cette bonne affaire, Tarek fait une offre légèrement au dessus du prix.

Tarek pense être tombé sur sa meilleure affaire depuis 13 ans : une maison 140 mètres carrés à Ouest Covina, Californie, vendue 250 000 dollars. L'équivalent dans le secteur étant à 500 000 dollars, le couple se demande s'il n'y a pas un gros problème avec cette maison. Si de l'extérieur la maison n'a pas l'air de tomber en ruines, l'intérieur nécessite entre 40 000 et 50 000 dollars de travaux d'après leur entrepreneur.